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小区里闹“业主自治”的多半都是骗子!

发布时间:2018-11-15

   如果某一天,小区里的某个业主突然告诉你:“业主自治多么好,把物业赶走,成立业主自治委员会,自己的小区自己管,每年分多少钱等等”。这个时候,你就要小心了,这个业主要么就是无利不起早,要么就是骗子……

这个社会永远不缺那些胡说八道的人,反而那些专业精湛,办事牢靠的人越来越少了,看完这篇文章,请擦亮自己的眼睛!

一、专业的事情交给专业的人办

   物业管理是专业的,它是一套完整的,需要多种专业人事配合去完成的服务体系。其中就包括:秩序部、环境部、客服部和维修部门等等。即使你掌握或者擅长其中几个部门的管理,却没有经过完整的培训和实操,也是难以胜任,甚至造成一团混乱!

二、事前预防胜于事后“补牢”

    轻信他人赶走物业导致小区混乱不堪,垃圾遍地的事情屡屡发生,究其原因还是因为某些人打着“为广大业主着想”的旗号,行中饱私囊之实,最终遭殃的还是广大业主,所以希望大家一定要擦亮眼睛,当有人在业主群里“异常活跃”时、想方设法搞臭现在的物业时、“异常积极”参与业主大会的规则制定时,一定要引起警觉,理智的去看待,不要轻易被蛊惑!

三、物业费和物业服务要求“质价相符”

    在低价领域几乎没有品质服务可言,众所周知,“质价相符”,物业服务同样如此。有一块五的、三五块的物业费,同样也有几十块的物业费,价高质优,如果一味的寻求低价而忽略价格,那么最终受伤的还是广大业主,前段时间常熟一个小区居然连0.3元的物业费都不交,物业只能无奈撤场。典型的案例出现在我们身旁,大家应该有所警觉!

四、业主要提高付费意识

    物业费按时缴纳是每个业主应尽义务,不得以任何理由拖欠物业费。

    小区里的维修有些是属于有偿服务的,比如:业主家中的门锁,灯泡,家电维修等等,这些不属于物业管理的范畴,在合同中一般约定为增值服务,需要业主自费承担的。

    还有一部分是需要全体业主公摊的,如公共部位的电费、水费,公共设备设施维修等等没有达到使用大修基金的。

    主动付费,彰显的是对物业人劳动的尊重与价值的认可。提高付费意识!

五、如有问题,请分清帮忙和义务

    很多小区的业主再遇到问题后,容易失去理智,不听物业的解释,不顾实情。殊不知,这是百害而无一益。有物业管理范畴内的问题,物业要做到尽心去解决,给业主一个满意的答复,但是若涉及范畴外的事情,这些事就需要多方去解决,物业只能做到协调的作用。希望业主能分清帮忙和义务!

六、尊重物业人,才会获得尊重

    业主和物业人地位是平等的,只有给予充分的尊重,物业人才会尊重你。有些业主自认为交了物业费,就想着当大爷一样,把物业人当做雇工一样使,以命令的口气指使物业,甚至谩骂、动手打人,粗暴的不可一世。自然,这样的业主也得不到物业人的尊重。

七、请不要轻易相信他人承诺和保证

    如果你们小区最近的微信群里很活跃,要替换物业,大家要小心了,那些抹黑物业的人可能另有所图,比如给出大家一些极具诱惑力的承诺,保证新物业会多么好等等。大家要理智看待,不要被蛊惑,那些人可能是骗子!太多小区毁于轻信业委会成员的蛊惑。

八、请信任你聘请的物业

    选好了物业后,希望业主们可以相信你们聘请的物业,这样做的目的既可以使物业人获得价值感,同样也会让物业公司更加努力的做好服务,如果物业没有按照合约履行合同,可以和物业建议,投诉,要求整改,若实在是与合同上约定的相差甚远,并投诉无果,可以选择解聘物业。


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